Valeur maison de 100m2 Rue de la Bussonnière à Thouaré sur Loire

Estimation théorique

Rue de la Bussonnière,44470 Thouaré sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bussonnière,44470-Thouaré sur Loire indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2616RUE DE LA BUSSONNIERE358367250000€4310€
2022-01-2616RUE DE LA BUSSONNIERE358367250000€4310€
2022-06-212RUE D ARMORIQUE7100368399900€3999€
2022-06-212RUE D ARMORIQUE7100368399900€3999€
2022-02-183RUE D ARMORIQUE478324300000€3846€
2022-02-183RUE D ARMORIQUE478324300000€3846€
2022-12-2019RUE DE LA BUSSONNIERE6130630460100€3539€
2022-12-2019RUE DE LA BUSSONNIERE6130630460100€3539€
2022-07-045RUE DE LA BUSSONNIERE8160798610000€3813€
2022-07-045RUE DE LA BUSSONNIERE8160798610000€3813€
2021-07-301RUE DE LA BUSSONNIERE476761326000€4289€
2021-07-301RUE DE LA BUSSONNIERE476761326000€4289€
2020-06-092CHE DES MARTINIERES4103866300000€2913€
2020-06-092CHE DES MARTINIERES4103866300000€2913€
2023-08-3137RUE DE CARQUEFOU480420265000€3313€
2023-08-3137RUE DE CARQUEFOU480420265000€3313€
2024-05-2239RUE DE CARQUEFOU583420357500€4307€
2024-05-2239RUE DE CARQUEFOU583420357500€4307€
2020-06-0513CHE DES MARTINIERES446610135000€2935€
2020-06-0513CHE DES MARTINIERES446610135000€2935€
2021-05-263CHE DES MARTINIERES275561224100€2988€
2021-05-263CHE DES MARTINIERES275561224100€2988€
2020-08-0612RUE D ARMORIQUE486600307100€3571€
2020-08-0612RUE D ARMORIQUE486600307100€3571€
2022-07-229RUE D ARMORIQUE373456301000€4123€
2022-07-229RUE D ARMORIQUE373456301000€4123€
2021-07-1228RUE DE CARQUEFOU4105339440000€4190€
2021-07-1228RUE DE CARQUEFOU4105339440000€4190€
2022-10-2626RUE DE CARQUEFOU352210178000€3423€
2022-10-2626RUE DE CARQUEFOU352210178000€3423€
2020-09-044ALL DE LA GABARE81491110416740€2797€
2020-09-044ALL DE LA GABARE81491110416740€2797€
2021-06-2822RUE DE CARQUEFOU267354370000€5522€
2021-06-2822RUE DE CARQUEFOU267354370000€5522€
2022-10-2821RUE DE CARQUEFOU4100309305000€3050€
2022-10-2821RUE DE CARQUEFOU4100309305000€3050€
2020-06-1213RUE DES ALBATROS490531370300€4114€
2020-06-1213RUE DES ALBATROS490531370300€4114€
2021-07-1319RUE DE CARQUEFOU252247300000€5769€
2021-07-1319RUE DE CARQUEFOU252247300000€5769€
2020-09-0713RUE D ARMORIQUE481472281000€3469€
2020-09-0713RUE D ARMORIQUE481472281000€3469€
2022-07-2736RUE DE CARQUEFOU5208632770000€3702€
2022-07-2736RUE DE CARQUEFOU5208632770000€3702€
2021-12-1715RUE D ARMORIQUE42021366647500€3205€
2021-12-1715RUE D ARMORIQUE42021366647500€3205€
2021-01-1114IMP MONTEVERDI497489315000€3247€
2021-01-1114IMP MONTEVERDI497489315000€3247€
2023-04-0618RUE DU POINT DU JOUR380770420384€5255€
2023-04-0618RUE DU POINT DU JOUR380770420384€5255€
2024-04-2340RUE DE CARQUEFOU577362260000€3377€
2024-04-2340RUE DE CARQUEFOU577362260000€3377€
2020-06-049001LES MARTINIERES4129595380000€2946€
2020-06-049001LES MARTINIERES4129595380000€2946€
2021-02-1212RUE D OUESSANT592589348000€3783€
2021-02-1212RUE D OUESSANT592589348000€3783€
2022-02-2322RUE D ARMORIQUE590489305000€3389€
2022-02-2322RUE D ARMORIQUE590489305000€3389€
2023-10-166RUE DU PRE POULAIN580241285000€3563€
2023-10-166RUE DU PRE POULAIN580241285000€3563€
2023-09-2142RUE DE CARQUEFOU5141492550000€3901€
2023-09-2142RUE DE CARQUEFOU5141492550000€3901€
2022-06-102RUE DE NANTES379188275000€3481€
2022-06-102RUE DE NANTES379188275000€3481€
2021-08-278RUE DE NANTES485524440000€5176€
2021-08-278RUE DE NANTES485524440000€5176€
2023-05-038RUE DE NANTES485524480000€5647€
2023-05-038RUE DE NANTES485524480000€5647€
2021-05-2116RUE DU POINT DU JOUR6127559111470€878€
2021-05-2116RUE DU POINT DU JOUR6127559111470€878€
2021-04-072RUE DE LA BLANCONNERIE48863294200€3343€
2021-04-072RUE DE LA BLANCONNERIE48863294200€3343€
2021-11-252RUE DE CARQUEFOU3710125720€1771€
2021-11-252RUE DE CARQUEFOU3710125720€1771€
2020-12-222RUE DE LA BLANCONNERIE2510120000€2353€
2020-12-222RUE DE LA BLANCONNERIE2510120000€2353€
2023-05-122RES DE LA CHEVALERIE373704266500€3651€
2023-05-122RES DE LA CHEVALERIE373704266500€3651€
2024-01-122RUE DES GOELANDS383729240000€2892€
2024-01-122RUE DES GOELANDS383729240000€2892€
2024-04-2510RUE DES BOUCANIERS5117651378000€3231€
2024-04-2510RUE DES BOUCANIERS5117651378000€3231€
2024-03-2550RUE DE CARQUEFOU356479205000€3661€
2024-03-2550RUE DE CARQUEFOU356479205000€3661€
2022-09-018RUE DU POINT DU JOUR5131567460000€3511€
2022-09-018RUE DU POINT DU JOUR5131567460000€3511€
2022-12-142RUE DES BOUCANIERS489529323000€3629€
2022-12-142RUE DES BOUCANIERS489529323000€3629€
2021-07-095RUE DE LA BLANCONNERIE4770320000€4156€
2021-07-095RUE DE LA BLANCONNERIE4770320000€4156€
2023-05-3017RUE DU POINT DU JOUR379614296500€3753€
2023-05-3017RUE DU POINT DU JOUR379614296500€3753€
2023-07-2861RUE DE CARQUEFOU4104450300000€2885€
2023-07-2861RUE DE CARQUEFOU4104450300000€2885€
2022-12-138PL DE LA REPUBLIQUE360513223000€3717€
2022-12-138PL DE LA REPUBLIQUE360513223000€3717€
2021-07-1613RUE DE CORNOUAILLE6119820361100€3034€
2021-07-1613RUE DE CORNOUAILLE6119820361100€3034€
2021-10-1357RUE DES VIGNES5120634175000€1458€
2021-10-1357RUE DES VIGNES5120634175000€1458€
2021-08-312RUE DU COTEAU DE LA HERRIERE372651380000€5278€
2021-08-312RUE DU COTEAU DE LA HERRIERE372651380000€5278€
2021-03-056RUE DES CHAMPS495535315000€3316€
2021-03-056RUE DES CHAMPS495535315000€3316€
2021-08-2530RUE DE NANTES41260580000€4603€
2021-08-2530RUE DE NANTES41260580000€4603€
2023-12-2211RUE DE CORNOUAILLE399588370000€3737€
2023-12-2211RUE DE CORNOUAILLE399588370000€3737€
2023-02-0312RUE DU PRE POULAIN398641337000€3439€
2023-02-0312RUE DU PRE POULAIN398641337000€3439€
2021-04-2628RUE DE NANTES36453250000€3906€
2021-04-2628RUE DE NANTES36453250000€3906€
2022-07-062RUE DU GALION5118730127572€1081€
2022-07-062RUE DU GALION5118730127572€1081€
2022-07-062RUE DU GALION5118730464000€3932€
2022-07-062RUE DU GALION5118730464000€3932€
2020-06-232RUE DU POINT DU JOUR3106744419000€3953€
2020-06-232RUE DU POINT DU JOUR3106744419000€3953€
2023-03-232RUE DU POINT DU JOUR7220744575000€2614€
2023-03-232RUE DU POINT DU JOUR7220744575000€2614€
2021-04-2935RUE D ARMORIQUE5130477285000€2192€
2021-04-2935RUE D ARMORIQUE5130477285000€2192€
2021-01-123RUE DE CORNOUAILLE5140782162500€1161€
2021-01-123RUE DE CORNOUAILLE5140782162500€1161€
2023-06-1963RUE DES VIGNES492714300000€3261€
2023-06-1963RUE DES VIGNES492714300000€3261€
2021-02-0967RUE DE CARQUEFOU388451275000€3125€
2021-02-0967RUE DE CARQUEFOU388451275000€3125€
2023-07-1332RUE DES VIGNES81601176797500€4984€
2023-07-1332RUE DES VIGNES81601176797500€4984€
2021-06-254AV DU VAL DE LOIRE468654335000€4926€
2021-06-254AV DU VAL DE LOIRE468654335000€4926€
2022-08-2969RUE DE CARQUEFOU594678340000€3617€
2022-08-2969RUE DE CARQUEFOU594678340000€3617€
2022-10-2665RUE DES VIGNES498657411000€4194€
2022-10-2665RUE DES VIGNES498657411000€4194€
2023-03-038ALL CLAUDE MONET485297331000€3894€
2023-03-038ALL CLAUDE MONET485297331000€3894€
2023-08-3113RUE DE LA FREGATE4102654410000€4020€
2023-08-3113RUE DE LA FREGATE4102654410000€4020€
2020-06-164RUE DE CORNOUAILLE5138982385000€2790€
2020-06-164RUE DE CORNOUAILLE5138982385000€2790€
2023-08-163RUE DES CYPRES4870228500€2626€
2023-08-163RUE DES CYPRES4870228500€2626€
2022-08-163RUE DES CYPRES3720235000€3264€
2022-08-163RUE DES CYPRES3720235000€3264€
2022-05-036RUE DU SAULE BLANC4870243000€2793€
2022-05-036RUE DU SAULE BLANC4870243000€2793€
2021-06-1620PROM PAUL GAUGUIN5118342363000€3076€
2021-06-1620PROM PAUL GAUGUIN5118342363000€3076€
2022-03-0514RUE DU SAGITTAIRE4114627398500€3496€
2022-03-0514RUE DU SAGITTAIRE4114627398500€3496€
2021-07-275AV DU VAL DE LOIRE479693378000€4785€
2021-07-275AV DU VAL DE LOIRE479693378000€4785€
2023-02-017RUE DE BEAUSEJOUR5104570376000€3615€
2023-02-017RUE DE BEAUSEJOUR5104570376000€3615€
2022-02-2475RUE DE CARQUEFOU480688318000€3975€
2022-02-2475RUE DE CARQUEFOU480688318000€3975€
2021-01-1475RUE DE CARQUEFOU480688390000€4875€
2021-01-1475RUE DE CARQUEFOU480688390000€4875€
2020-11-203RUE DES VIGNES6102588308120€3021€
2020-11-203RUE DES VIGNES6102588308120€3021€
2022-02-1816PROM PAUL GAUGUIN4100326350000€3500€
2022-02-1816PROM PAUL GAUGUIN4100326350000€3500€
2020-11-1021RUE DU PRE POULAIN5137468375000€2737€
2020-11-1021RUE DU PRE POULAIN5137468375000€2737€
2023-03-0335RUE DE NANTES6140454380000€2714€
2023-03-0335RUE DE NANTES6140454380000€2714€
2024-06-2818RUE MARIE GALANTE388658330000€3750€
2024-06-2818RUE MARIE GALANTE388658330000€3750€
2022-01-0610RUE DES BOULEAUX5131760400000€3053€
2022-01-0610RUE DES BOULEAUX5131760400000€3053€
2022-11-3023PROM PAUL GAUGUIN482368305000€3720€
2022-11-3023PROM PAUL GAUGUIN482368305000€3720€
2021-07-0116RUE DU SAGITTAIRE61351094434000€3215€
2021-07-0116RUE DU SAGITTAIRE61351094434000€3215€
2021-05-0321PROM PAUL GAUGUIN483372269500€3247€
2021-05-0321PROM PAUL GAUGUIN483372269500€3247€
2021-10-0125RUE DU PRE POULAIN597239395000€4072€
2021-10-0125RUE DU PRE POULAIN597239395000€4072€
2021-10-062AV DE LA MORVANDIERE9182637475000€2610€
2021-10-062AV DE LA MORVANDIERE9182637475000€2610€
2022-11-0814RUE DES ECOLES7175649500000€2857€
2022-11-0814RUE DES ECOLES7175649500000€2857€
2022-07-1922RUE DES BOULEAUX7148721375000€2534€
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2023-05-3137RUE DE NANTES6186752450000€2419€
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2022-12-0910RUE DE LA ROUSSELLERIE4106476341193€3219€
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2022-07-1310RUE DE LA ROUSSELLERIE4106476400000€3774€
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2021-02-2242RUE DE NANTES490691230000€2556€
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2020-07-0312AV DU VALLON82101705678921€3233€
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2022-07-2911SQ CEZANNE481266334000€4123€
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2024-05-312RUE DES JARDINS D'HELENE3650245000€3769€
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2023-05-305RES DE LA CLEMENCIERE593462319000€3430€
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2021-01-1910SQ CEZANNE481199245000€3025€
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2020-10-0620RUE DU SAGITTAIRE7153731372000€2431€
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2022-08-1113SQ CEZANNE367111268000€4000€
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2021-03-3176RUE DE CARQUEFOU597627347000€3577€
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2022-02-2114SQ CEZANNE367117275000€4104€
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2022-08-308SQ CEZANNE480201305000€3813€
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2021-07-271RUE DES ISLES6170500520000€3059€
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2022-10-2878RUE DE CARQUEFOU5126610380000€3016€
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2021-10-2716AV DES LILAS474764260000€3514€
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2021-12-296RUE DE LA CADAINE5107671535000€5000€
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2021-04-1922RUE DE MAUVES3780187500€2404€
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2024-03-154RUE DES ISLES6114500275000€2412€
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2020-12-3013RUE DE LA CADAINE242289170000€4048€
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2023-08-287PROM PAUL GAUGUIN48844594369.9€1072€
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2023-08-287PROM PAUL GAUGUIN488445350000€3977€
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2020-10-0912RUE DES ANTILLES6109500230000€2110€
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2021-08-2712RUE DES ANTILLES610997385000€3532€
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2021-02-175411CHE DE LA NOE590516290000€3222€
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2023-04-2610RUE DE LA CADAINE5178731590000€3315€
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2020-12-174RES DE LA CLEMENCIERE473396225000€3082€
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2021-08-2319RUE DE LA CADAINE488313320000€3636€
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2023-07-076RES DE LA CLEMENCIERE364395285000€4453€
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2021-07-0116RUE DES PONTS36279170000€2742€
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2023-07-267RUE DES ISLES7158504460000€2911€
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2021-04-274RUE DE L'ARCHIPEL8146500415000€2842€
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2021-05-283RUE DE L'ARCHIPEL7158500465000€2943€
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2022-12-158RES DE LA CLEMENCIERE19111688500000€4505€
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2023-07-2816RUE DES PONTS5128400568048€4438€
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2021-06-1115RUE DES ANTILLES5113165310000€2743€
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2023-06-2211AV DES LILAS594508330000€3511€
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2020-07-0323RUE DE LA CADAINE474357270000€3649€
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2022-11-159RUE DES COQUELICOTS5105227330750€3150€
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2021-10-0629RUE DE LA ROUSSELLERIE491279352000€3868€
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2021-08-061AV DE LA CHATAIGNERAIE51111148416990€3757€
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2023-02-1010RUE DE LA MALNOUE4108841625000€5787€
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2021-02-0813AV DES PEUPLIERS5125996423000€3384€
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2021-01-1913RUE DES ANTILLES6113131320000€2832€
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2020-10-229HAM DE LA CLEMENCIERE583673260000€3133€
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2022-03-1837RUE DE LA FREGATE478358300700€3855€
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2021-01-1510RUE DES BOUGAINVILLIERS8149500392500€2634€
2021-01-1510RUE DES BOUGAINVILLIERS8149500392500€2634€
2024-06-1410RUE DES BOUGAINVILLIERS8149158448466€3010€
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2022-08-1141RUE DE LA FREGATE478110285000€3654€
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2021-01-297RUE DES ANTILLES6158500424000€2684€
2021-01-297RUE DES ANTILLES6158500424000€2684€
2022-11-1514AV DES ROSES364574117500€1836€
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2021-09-0631RUE DE LA ROUSSELLERIE4103345435000€4223€
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2022-08-1041RUE DE LA FREGATE478105295962€3794€
2022-08-1041RUE DE LA FREGATE478105295962€3794€
2023-04-1430RUE DE LA ROUSSELLERIE5115814474600€4127€
2023-04-1430RUE DE LA ROUSSELLERIE5115814474600€4127€
2024-03-2940HAM DE LA CLEMENCIERE585724321000€3776€
2024-03-2940HAM DE LA CLEMENCIERE585724321000€3776€
2022-03-2932HAM DE LA CLEMENCIERE6112549360000€3214€
2022-03-2932HAM DE LA CLEMENCIERE6112549360000€3214€